Regler och stadgar
Väladalens ordningsregler
Detta gäller alla koloniägare!
- Föreningens stadgar, regler och arrendekontrakt ska följas. (läs nedanför)
- Innan nybyggnad, tillbyggnad eller ändring av byggnad görs ska styrelsen kontaktas. Se Regler för byggnation.
- I sopbingen får endast trädgårdsavfall från kolonin kastas. Avfallet ska vara förpackat i sopsäckar eller dylikt.
- Varje koloniägare ska kunna kompostera på sin koloni.
- Samtliga kolonister ansvarar för att grusgången intill egen kolonilott, in mot mitten av grusgången, hålls fri från ogräs. Samt utföra detta så att skador inte uppstår.
- Träd planteras med ett avstånd på tre (3) meter och buskar åttio (80) centimeter från gräns till grannen.
- Hundar ska hållas kopplade på området.
- Fordon får endast köras i högst 10 km/h på koloniområdet.
- Gödsel får bara läggas på kolonilotten, och ska grävas ner omedelbart eller täckas med plast.
- Vattning med slang från det kommunala vattennätet är inte tillåtet.
- Lämna toaletten i det skick som man själv vill finna den i.
- Pooler och studsmattor är förbjudet att placera på området, detta av försäkringsskäl.
- Gräsmattor och häckar ska hållas i snyggt skick för allas trevnad. Häckar ska klippas minst en gång om året - gärna innan midsommar.
- Byggnader på kolonilotterna ska hållas i ordning (målas och repareras vid behov).
- Kolonilottens nummer ska sitta väl synligt från gången.
- Grillning sker i grill avsedd för ändamålet med kol, briketter, gasol eller ved avsedd för eldstad (ej byggvirke eller dylikt). All annan eldning är förbjuden.
- Parkering är bara tillåten på markerade platser OCH INTE på gräsmattorna längs med huvudvägen. Och på egen kolonilott om parkering finns på kolonin.
- Kolonin får inte användas som upplag eller lagringsplats. Vid byggnation ska materialet användas inom rimlig tid (max två månader). Efter byggnation ska överblivet material fraktas bort.
- Grindarna ska vara stängda mellan kl. 20.00 - 08.00, oavsett om det finns bilar kvar på området.
Regler för byggnation
Du måste ha bygglov från styrelsen innan du gör någon förändring eller tillbyggnad på din stuga.
Ansökan om bygglov och skalenlig ritning lämnas till styrelsen i god innan bygget påbörjas.
Inget får påbörjas innan det har godkänts av styrelsen. Max 20% av koloniytan får bebyggas.
Stuga + uteplats får endast uppföras i ett plan och vara max 30 kvm yttermått och nockhöjden max 3,0 meter.
Uteplats med fast tak och minst en öppen vägg och/eller skärmtak räknas in i stugans maxstorlek 30 kvm (Stuga max 15 kvm + altan under tak 15 kvm.) Uteplats utan tak max 12 kvm.
Huvudbyggnad ska ha sadeltak med 17 - 35 graders lutning. Fasad ska vara stående eller liggande panel. Tak ska vara tegel/betongpannor, plåt eller mörk papp.
Byggnaden skall placeras minst 1,5 m från tomtgräns.
Stugan får inte användas som fast bostad eller nyttjas för kommersiell verksamhet. Enstaka övernattning kan efter godkännande av styrelsen, tillåtas i syfte att förhindra inbrott eller skadegörelse inom koloniområdet. Övernattning får endast ske perioden 30 april – 1 november.
Kolonilottens nummer ska anslås på stuga eller grind, väl synlig från gång.
Staket
Staket får max vara 1,1 m högt. Med undantag ut mot riksväg 11 : 1,8 m och ska godkännas av styrelsen innan det monteras.
Plåt får ej användas.
Buskar, häckar och träd
Buskar får inte hänga över staketet och får ha en höjd av max 2,5 meter.
Träd ska hållas inom en rimlig höjd. Inga träd får sågas ner utan godkännande av styrelsen.
Häckhöjden anpassas i samråd med grannarna. Skulle inte detta fungera kontaktas styrelsen.
Gångar
Varje koloniägare ansvarar för att halva gången utanför egna tomten hålls ogräsfri.
Solfångare
Solpaneler över 2 kvm behöver styrelsens godkännande. Solpanelerna ska följa takets form.
Vedkamin
Vedkaminer är strikt förbjudna.
Andra typer av byggnader?
Några andra byggnader än stuga, växthus, förrådsbyggnad och ev. lekstuga får inte finnas på tomten. Se nedan för mer info.
Byggnadsarbete
OBS! Får endast ske mellan kl. 08.00 – 18.00, alla dagar i veckan.
Förråd ex. 1 max 8 kvm
Förråd får vara max 8 kvm och nockhöjd max 2,85 meter.
Förråd placeras så det inte stör dina grannar (kolla med din granne och styrelsen) och minst 0,5 meter från tomtgränsen. Om förrådet är sammanbyggt med stuga får det inte finnas direktförbindelse mellan dem.
Endast monteringsfärdiga eller helt fackmässigt utförda förråd/lekstugor får godkännas.
Förråd ex. 2 max 8 kvm
Förråd får vara max 8 kvm och nockhöjd max 2,85 meter.
Förråd placeras så den inte stör dina grannar (kolla med din granne och styrelsen) och minst 0,5 meter från tomtgränsen. Om förrådet är sammanbyggt med stuga får det inte finnas direktförbindelse mellan dem.
Endast monteringsfärdiga eller helt fackmässigt utförda förråd/lekstugor får godkännas.
Lekstuga max 3 kvm
Lekstuga får vara max 3 kvm och max nockhöjd 2,25 kvm.
Lekstuga placeras så den inte stör dina grannar (kolla med din granne och styrelsen) och minst 0,5 meter från tomtgränsen.
Lekstugan ska vara en fristående enhet inom kolonilotten och får inte användas som förråd eller dylikt.
Endast monteringsfärdiga eller helt fackmässigt utförda förråd/lekstugor får godkännas.
Växthus max 12 kvm
Får vara max 12 kvm och nockhöjd max 2,85 meter. Placeras så den inte stör dina grannar (kolla med din granne) och minst 0,5 meter från tomtgränsen.
Växthuset ska vara en fristående enhet inom kolonilotten.
Stuga max 15 kvm utan altan
Stuga får aldrig vara större än 15 kvm även utan altan.
Stuga max 30 kvm med altan
Uteplats med fast tak och minst en öppen vägg och/eller skärmtak räknas in i stugans max storlek 30 kvm (Stuga max 15 kvm + altan under tak 15 kvm.) Uteplats utan tak max 12 kvm.
Väladalens stadgar
Nedan stadgar är antagna av föreningens styrelse
1
Föreningens namn är Väladalens Koloniförening.
2
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas intresse i deras egenskap av trädgårdskolonister och till nytta för sina medlemmar och det allmänna upprätthålla god ordning inom koloniområdet, ansvara för skötsel och underhåll av föreningens anläggningar, samt att stärka samhörighetskänsla mellan föreningsmedlemmarna.
3
Föreningen är ansluten i Svenska förbundet för Koloniträdgårdar och Fritidsbyar, skyldig att följa dess stadgar och arbeta i enlighet med deras målsättning.
4
Föreningen ska se till att hälsovårdsstadgan följs beträffande latrin- och sophämtning, samt renhållning inom området.
5
MEDLEMMAR
Till medlem i föreningen kan person antagas som är skriven och har fast bostad i Tomelilla Kommun och inte har nyttjanderätt till annan kolonilott i kommunen.
6
Ansökan om inträde i föreningen prövas av styrelsen.
7
Medlemskap i föreningen berättigar inte i och för sig till nyttjanderätt i koloniträdgårdslott, utan sådan nyttjanderätt grundas uteslutande på det särskilda avtal om nyttjanderätt som upprättats mellan Tomelilla Kommun och föreningen.
8
Om medlem bryter mot bestämmelserna i nyttjanderättsavtal, kan nyttjanderätten till koloniträdgårdslotten vara förverkad. Frågan om nyttjanderätten är förverkad, är inte avhängig av att medlemmens medlemskap i föreningen upphör.
9
Medlem kan uteslutas av styrelsen:
a. Om medlemmen inte inom bestämd tid erlagt fastställda avgifter.
b. Om medlemmen bryter mot de bestämmelser som finns intagna i för området gällande arrendekontrakt mellan Tomelilla Kommun och föreningen.
c. Om medlemmen bryter mot de bestämmelser som finns intagna i avtalet om nyttjanderätt mellan medlem och föreningen.
d. Om medlemmen inte i övrigt följer dessa stadgar behörigen utfärdade ordningsföreskrifter.
Föreligger anledning till medlems uteslutning ur föreningen, ska hen skriftligen varnas av styrelsen. Om medlem inte rättar sig senast fjorton (14) dagar efter det att hen fått del av varningen, får styrelsen utesluta medlemmen. Utesluten medlem får inte tillbaka erlagda avgifter till föreningen och har inte rätt till andel av föreningens tillgångar.
10
AVGIFTER MM.
Medlem är skyldig att senast den femtonde (15) februari varje år betala den årsavgift och arrendeavgift som halvårsmötet beslutar. Dröjer arrendatorn med inbetalningen av arrende eller andra avgifter utöver föreskriven tid och utan styrelsens medgivande om uppskov under begränsad tid, bötar medlemmen med tio (10) % på arrendeavgiften eller annan avgift.
11
Skulle extra uttaxering erfordras för föreningens verksamhet, beslutas sådan av årsmötet.
12
STYRELSEN
Styrelsen har sitt säte i Tomelilla.
13
Föreningens angelägenheter förvaltas av en på årsmötet vald styrelse om lägst tre (3) och högst sju (7) personer varav ordförande och kassör väljs särskilt. Dessutom väljs lägst tre (3)
och högst sju (7) suppleanter. Styrelseledamöterna utses för tiden från årsmötet ena året till dess årsmöte hållits under andra räkenskapsåret efter valet. Mandattiden ska bestämmas
så att årligen avgår halva antalet, eller vid udda tal, ena året det antal som är lägre och andra året det som är närmast högre hälften. Styrelsesuppleanterna utses för tiden från årsmötet
ena året till dess årsmöte hållits under första räkenskapsåret efter valet. Såväl medlemmen som dennes maka/make har rätt att inväljas på förtroendepost.
14
Styrelsen konstituerar i övrigt sig själv och skall vid sitt konstituerande sammanträde, som ska hållas inom fjorton (14) dagar efter årsmötet, ska även utse föreningens firmatecknare
och korresponderande ledamot.
15
Protokollen från styrelsens sammanträden, där närvarande ledamöter och suppleanter namnges, ärende som förekommit till behandling och styrelsens beslut, ska justeras av ordförande och ytterligare en (1) ledamot.
16
Särskild garantiförsäkring för kassören samt ansvarighetsförsäkring för föreningen bör tecknas.
I
I
I
I
I
I